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Siofiv para real estate y proptech

Siofiv para real estate y proptech

Miles de leads. Un proceso comercial que no los alcanza.

Portales, WhatsApp, redes y formularios generan más contactos de los que un equipo puede calificar, y el que llega tarde pierde la visita. Diseñamos, construimos y enseñamos los sistemas que captan, califican y acompañan cada lead durante un ciclo de decisión que dura meses.

Agendar conversación Ver cómo se ve en tu operación
Marketing GPSLa plataforma que el equipo de marketing usa todos los días para decidir sobre campañas por proyecto.
Ai-VanzaAgentes que califican leads en minutos y modelos que estiman probabilidad de cierre.
Marketing Intelligence AcademyFormación en marketing para el equipo comercial y de marketing inmobiliario.
AI Trust LayerLa capa que hace auditable lo que un agente le dice a un comprador.

El problema de tu industria

El lead llega a las 9 p.m. La respuesta, al día siguiente.

El comprador inmobiliario compara, pregunta en tres portales y espera respuesta la misma noche. Tu proceso comercial responde en horario de oficina y con la memoria de cada vendedor.

Miles de leads que se pierden por falta de primera calificación rápida.

El contacto que escribió a las 9 de la noche recibió respuesta a las 10 de la mañana. Ya visitó otro proyecto.

Ciclo de decisión de seis a dieciocho meses.

Nadie sostiene un seguimiento personalizado durante un año con una planilla. El lead que no cerró en dos semanas se enfría y desaparece.

Canales sin consolidación.

WhatsApp, portales, redes, formularios de la web. Cada canal con su reporte, ninguna vista del comprador completa.

Vendedores estrella que se van con la relación.

El historial de cada cliente vive en el teléfono del asesor, y se va con él.

Costo por lead que sube cuando el mercado se enfría.

La inversión se reparte por costumbre entre portales y redes porque nadie tiene el dato a tiempo para moverla.

Cada lead sin calificar es una visita que no ocurre, y cada seguimiento que se cae es un cierre que hace otro. El costo no está en la campaña: está en lo que pasa después del clic.

Cómo lo resolvemos

Un sistema que decide sobre campañas. Un agente que califica cada lead.

No vendemos un piloto. Diseñamos, construimos y enseñamos lo que una desarrolladora, una brokerage o una proptech necesita para que ningún lead se pierda por velocidad, y lo dejamos funcionando.

Marketing GPS

La plataforma que tu equipo usa todos los días.

Marketing GPS centraliza campañas, portales, redes y CRM en una sola vista, y pone sobre ellos a Fi-V, su cerebro, que opera en cuatro modos:

  • Como estratega: evalúa cada campaña por proyecto contra el objetivo de leads calificados y recomienda con razonamiento explícito.
  • Como investigador: encuentra la desviación cuando ocurre: el portal que dejó de traer visitas, el proyecto cuyo costo por lead se disparó.
  • Como ejecutor: genera variaciones de copy y creativos por proyecto, por etapa de obra y por segmento, que respetan la marca de la desarrolladora.
  • Como analista de competencia: monitorea cómo comunican los proyectos competidores en portales y redes, y reporta lo que importa.

Cuatro planes para adoptarlo según la madurez de tu operación:

  • Radar · Para brokerages y desarrolladoras que primero necesitan centralizar datos dispersos entre portales, redes y CRM.
  • Copilot · Para equipos con campañas funcionando que quieren decidir con recomendaciones.
  • Autopilot · Para desarrolladoras con varios proyectos activos, donde Fi-V ejecuta dentro de reglas.
  • Scale · Para grupos inmobiliarios y proptech que adoptan la plataforma como infraestructura.

Dónde aplica en real estate

  • Lanzamiento de un proyecto en preventa: campañas evaluadas desde el primer día contra el objetivo de leads calificados, no de clics.
  • Tres proyectos activos con presupuestos separados: una sola vista y un criterio explícito para mover inversión al proyecto que responde.
  • Mercado que se enfría: Fi-V detecta el aumento del costo por lead cuando ocurre y propone qué hacer.
  • Competidor que cambia su mensaje en portales: Fi-V lo reporta el mismo día.
Lo que cambia: la inversión por proyecto se decide con datos en movimiento y no al cierre del mes. Radar y Copilot operan en dos a tres semanas; Autopilot, en cuatro a seis según las integraciones.
Ver Marketing GPS

Ai-Vanza

Agentes que califican y acompañan cada lead.

Ai-Vanza diseña y construye agentes de IA y sistemas inteligentes para empresas donde los datos importan en serio. Construye para producción, no para demos, con seguridad de datos por defecto. En real estate aplican tres tipos de solución:

  • Agentes inteligentes: un agente que responde al lead en minutos por WhatsApp o formulario, hace la primera calificación con las preguntas que tu equipo define y agenda la visita con el asesor correcto.
  • Sistemas de mensajería conversacional gobernada: seguimiento durante meses por el canal del comprador, con control sobre qué se dice, a qué datos se accede y qué queda registrado.
  • Modelos predictivos auditables: probabilidad de cierre según comportamiento, segmentación dinámica de la base de leads, detección de contactos que se enfrían.

Cada proyecto sigue las mismas cuatro decisiones técnicas: la base de datos antes que el modelo, gobernanza como arquitectura desde el blueprint, trazabilidad por defecto en cada decisión y humano al timón en todo lo que afecte a un cliente, a la marca o al riesgo.

Dónde aplica en real estate

  • El lead de las 9 p.m.: el agente responde, califica y agenda antes de que el comprador abra otro portal.
  • Seguimiento a doce meses: mensajería gobernada que acompaña cada etapa (financiación, avance de obra, entrega) con el mensaje que el equipo aprobó.
  • Priorización de la cartera: un modelo auditable señala a qué leads llamar hoy y por qué; el asesor decide.
  • El asesor que se va: el historial de cada comprador queda en el sistema, no en un teléfono.
Lo que cambia: ningún lead espera hasta mañana, el seguimiento no depende de la memoria de un vendedor, y cada conversación con un comprador es reconstruible.
Ver Ai-Vanza

Marketing Intelligence Academy

Formación en marketing para el equipo comercial inmobiliario.

Un sistema que nadie entiende se abandona. La Marketing Intelligence Academy forma en marketing a quienes operan campañas y leads en una desarrolladora, brokerage o proptech: curso online en vivo para quien quiere subir su nivel, y programa in-company para el equipo completo.

Dónde aplica en real estate

  • Equipo de marketing que adopta Marketing GPS: programa in-company para operarlo con disciplina desde el primer proyecto.
  • Director comercial que hereda el marketing digital: curso online en vivo para decidir con criterio propio sobre canales e inversión.
  • Brokerage con asesores en varias oficinas: formación in-company para que todos trabajen los leads con el mismo método.
Lo que cambia: el equipo sabe operar los canales y el sistema, y la dirección puede evaluar lo que hacen sin depender de una agencia.
Ver Siofiv Academies

Los 4 verbos aplicados a real estate

Ejecuta, construye, gobierna, forma.

Cuatro líneas, cuatro especializaciones, una sola disciplina. Así se ven en una operación inmobiliaria.

Ejecuta

Marketing GPS

Fi-V monitorea campañas por proyecto, detecta la desviación cuando ocurre y recomienda con razonamiento explícito. En Autopilot, ejecuta dentro de las reglas que el equipo define: qué presupuesto puede mover entre proyectos, qué creativos puede variar, qué requiere aprobación. Cada acción queda registrada.

Construye

Ai-Vanza

Agentes que califican leads en minutos, mensajería gobernada que sostiene el seguimiento durante meses, modelos que estiman probabilidad de cierre. Construidos con seguridad de datos por defecto e integrados al CRM que ya usas.

Gobierna

AI Trust Layer

Cuando un agente conversa con compradores sobre precios, financiación y plazos de entrega, AI Trust Layer hace auditable esa conversación: quién es responsable, qué datos consultó, bajo qué reglas y dónde interviene una persona. Entra cuando una desarrolladora corporativa o un grupo lo necesita defender ante un comprador o un directorio.

Forma

Marketing Intelligence Academy · Top Management AI LAB

Marketing Intelligence Academy para el equipo comercial y de marketing, en curso online en vivo o in-company. Top Management AI LAB para CEO y directorio de grupos inmobiliarios que aprueban inversión en IA, en microlearning online o in-company.

Cómo se ve en tu operación

Tres semanas normales en tres operaciones inmobiliarias distintas.

Sin promesas de resultado. Solo qué hace cada sistema cuando pasa lo que pasa todas las semanas.

Sábado, 9 p.m. Desarrolladora en preventa.

Cuatro asesores, campaña de lanzamiento activa.

La situación
La campaña genera sesenta contactos el fin de semana. El lunes a las 10, los asesores empiezan a llamar. La mitad ya no contesta.
Con Ai-Vanza
Un agente responde a cada contacto en minutos por WhatsApp, hace las tres preguntas de calificación que el equipo definió, agenda la visita en la agenda del asesor correcto y registra la conversación completa.
Qué cambia
El lunes, los asesores tienen visitas agendadas, no una lista de llamadas.

Fin de mes. Brokerage con tres oficinas.

Inversión repartida entre portales y redes, sin criterio explícito.

La situación
El costo por lead subió un mes seguido y nadie sabe si fue el portal, el mensaje o el mercado. La inversión se repite por costumbre.
Con Marketing GPS
Fi-V como investigador identificó qué canal subió su costo desde la segunda semana; como estratega propuso reasignar y como ejecutor generó variaciones del mensaje por tipo de propiedad. El director comercial aprobó desde la recomendación.
Qué cambia
La inversión se mueve en la semana dos, no en el cierre.

Fusión de dos brokerages. Grupo inmobiliario.

Dos equipos, dos formas de trabajar los leads, un solo CRM nuevo.

La situación
Cada oficina califica, sigue y comunica distinto. El historial de los compradores está en los teléfonos de los asesores.
Con Marketing Intelligence Academy y Ai-Vanza
Programa in-company para que ambos equipos trabajen los leads con el mismo método. Y un sistema de mensajería gobernada que centraliza el seguimiento con registro de cada conversación.
Qué cambia
El grupo opera como una sola marca y el historial de cada comprador queda en el sistema.

Ai-Vanza

Trescientos leads dormidos de hace un año

Un modelo de segmentación identifica cuáles vale la pena recontactar; el agente lo hace con el mensaje que el equipo aprobó.

Marketing GPS

Un proyecto competidor baja su cuota inicial

Fi-V como analista de competencia lo reporta ese día; como estratega evalúa si responder y con qué mensaje.

AI Trust Layer

Un comprador reclama por lo que le dijo el agente

La conversación completa es reconstruible, con responsable identificado y reglas documentadas. Retrofit sobre lo que ya opera.

Preguntas frecuentes del sector

Lo que nos preguntan antes de empezar.

¿El agente reemplaza a mis asesores?

No. Responde en minutos, califica con las preguntas que tu equipo define y agenda la visita. La conversación comercial la lleva el asesor, con el historial completo a la vista.

¿Cuánto tarda en estar operando?

En Marketing GPS, Radar y Copilot operan en dos a tres semanas; Autopilot, en cuatro a seis según las integraciones con portales, redes y CRM. En Ai-Vanza, cada proyecto empieza por la base de datos y los plazos se fijan en la propuesta con hitos verificables.

Tengo leads repartidos entre portales, WhatsApp y un CRM que nadie actualiza. ¿Tengo que ordenarlos antes?

No. Ordenarlos es parte del trabajo. Radar centraliza lo disperso, y la primera decisión técnica de Ai-Vanza es la base de datos antes que el modelo.

¿Qué puede decir el agente sobre precios, financiación y plazos?

Lo que tu equipo defina, y nada más. Un sistema de mensajería gobernada controla qué se dice y a qué datos se accede; lo que sale de la lista pasa a un asesor. Y si una desarrolladora necesita defender esas conversaciones ante un comprador o un directorio, AI Trust Layer es la capa que lo formaliza.

¿Qué pasa con los datos de mis compradores?

Ai-Vanza diseña con seguridad de datos como criterio arquitectónico: permisos y reglas de uso de datos sensibles se definen en el blueprint inicial. Cada conversación queda registrada y es reconstruible.

¿Por qué formar a mi equipo?

Porque un sistema que nadie entiende se abandona. La Marketing Intelligence Academy forma en marketing a quienes operan campañas y leads, en curso online en vivo o in-company, para que la inversión se sostenga después del lanzamiento.

Quiénes deciden con nosotros

Tres perfiles que suelen iniciar la conversación.

Director Comercial de desarrolladora

Le interesa: visitas agendadas, no listas de llamadas, y una inversión por proyecto que se pueda defender.

Le preocupa: un agente que hable mal con un comprador, y asesores que no lo adopten.

CEO de brokerage o CMO de proptech

Le interesa: que ningún lead espere hasta mañana y que el historial no se vaya con el asesor.

Le preocupa: otro piloto que no llega a producción y la integración con el CRM.

Director de Marketing de desarrolladora corporativa

Le interesa: un equipo que opere los canales con método y datos a tiempo para mover inversión.

Le preocupa: contratar una plataforma más que el equipo no va a usar.

Cómo empezamos

Tres pasos. El primero no cuesta nada.

1

Conversación inicial de 15 minutos, sin costo.

Cuatro preguntas: qué decisión está trabada hoy en tu operación comercial, qué datos ya existen y cuáles faltan, quién tiene que entender el sistema cuando funcione, y cómo se defiende cuando algo falla. Sales con un diagnóstico, no con una presentación.

2

Propuesta a medida.

Qué plan de Marketing GPS, qué agente construir primero con Ai-Vanza, qué formación para el equipo y en qué orden. Con alcance, hitos y lo que necesitamos de tu lado. Si el ajuste no está, te lo decimos en esta etapa.

3

Implementación con hitos claros.

Cada hito es verificable: datos centralizados, primera recomendación sobre campañas, primer lead calificado por el agente con supervisión, equipo formado. Tu equipo aprende a operar mientras se construye.

Ningún lead debería esperar hasta mañana.

Marketing GPS pone a tu equipo a decidir sobre campañas por proyecto con datos en movimiento. Ai-Vanza construye el agente que califica y acompaña cada lead con registro completo. La Marketing Intelligence Academy forma a tu equipo para operarlo. Y AI Trust Layer entra cuando hay que defender lo que la IA le dijo a un comprador. Empezamos con una conversación de 15 minutos.

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